venta
USD 130.000
PH · 167m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Don Bosco·3 amb · 2 dorm · 167 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Alberti 4300, Don Bosco
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alberti 4300, Don Bosco
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 99 ph de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 4300.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.2571.398
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.359
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.109
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente PH de tres ambientes en el Bario Don Bosco.
Calle Alberti entre Pampa y Chaco.
Realmente se encuentra en impecable estado.
Cuesta encontrar unidades similares de buena construcción, con buen espacio, sin humedad, con buena luz.
El PH tiene 2 amplios dormitorios, cada uno con su estufa tiro balanceado, su placard y su ventana.
Ambos dormitorios son GRANDES y LUMINOSOS.
La cocina es enorme, tiene muebles de madera maciza, mucho espacio de guardado, alacenas y bajo mesada.
El horno es a gas de tipo industrial prácticamente sin uso y cuenta con un moderno extractor de acero inoxidable tipo campana.
El baño es muy amplio, completo, con bañadera, bidet y ante bañó.
El living, también muy luminoso tiene salida al patio descubierto y de ahí a la baulera cubierta y el lavadero.
Cuenta con espacio aéreo propio.
Es apto crédito!!! No tiene expensas!!! LINDO
• GRANDE
• LUMINOSO.
NO LO DEJE ESCAPAR!!! Tortonese Propiedades Ver datos Whatsapp
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti 4300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Chino1 min · 26 m
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Cliente Danilo10 min · 658 m
Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI8 min · 520 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 768 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 605 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico10 min · 660 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Don Bosco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 4300, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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