P Proppies
Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.900
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.189/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Duplex de 3 ambientes primer piso con balcón

Alberti 4300, Piso 1° · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 3 ambientes, 60 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.165 contra USD 1.250 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: Suba de 7,5% desde el 21/07/2026 (de USD 65.000 a USD 69.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

[BIANCOTTIS-373] DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO CON BALCÓN A LA CALLE A LA CALLE EN VEREDA DE SOL BALCÓN TODOS LOS SERVICIOS BAÑO COMPLETO ENTREGA DE POSESIÓN EN MARZO,ABRIL ESCRIBANÍA DESIGNADA LOS GASTOS DE ESCRITURA CORREN POR CUENTA DEL COMPRADOR EN SU TOTALIDAD ESTA ES LA UNIDAD NRO 10 UNIDAD NRO.2 PH 2 AMB. PLANTA BAJA A LA CALLE USD 47.500 UNIDAD NRO 4 PH 2 AMB. PLANTA BAJA A LA CALLE USD 47.500 UNIDAD NRO 6 PH2 AMB. A LA CALLE PLANTA BAJA USD 45.000 UNIDAD NRO 7 PH 2 AMB. A LA CALLE PLANTA BAJA USD 42.900 UNIDAD NRO 8 PH 2 AMB. A LA CALLE PLANTA BAJA USD 42.900 UNIDAD NRO 10 DUPLEX DE 3 AMB. EN PRIMER PISO USD 65.000 UNIDAD NRO 11 DUPLEX E 3 AMB. EN PRIMER PISO USD 75.000 UNIDAD NRO 12 DUPLEX DE 3 AMB. EN PRIMER PISO USD 78.000 UNIDAD NRO.14 DUPLEX DE 3 AMB. EN PRIMER PISO USD 65.000 Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total
USD 69.900USD 65.00011 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 65.000 → USD 69.900+7.54%

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 73.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberti 4300, Piso 1°, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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