Ph en venta en Alfar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 67.000

Ph en venta en Alfar · 3 ambientes

Venta ph 3 amb independiente cochera parque alfar

Toscana 100 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alfar, 3 ambientes, 97 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 691 contra USD 691 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alfar

Descripcion

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE EN VENTA EN MAR DEL PLATA • TOSCANA • 189 M² TOTALES Un refugio urbano que combina independencia, confort y diseño en uno de los barrios más codiciados de Mar del Plata. Este Ph de 97 m² cubiertos se despliega como un lienzo de posibilidades, invitando a quienes buscan un espacio propio con personalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución estratégica con 97 m² cubiertos y 92 m² descubiertos • Construcción original, impecablemente conservada • Ubicación privilegiada sobre calle Toscana a dos cuadras de la costa • Propiedad independiente con solo dos unidades en el lote ESPACIOS INTERIORES El Ph ofrece una distribución versátil que se adapta a diferentes estilos de vida: • Living frontal convertible en dormitorio adicional • Dos habitaciones amplias y luminosas • Baño completo • Cocina comedor diario con salida directa al patio • Conexiones de gas natural instaladas ESPACIOS EXTERIORES • Patio con parrilla para momentos de encuentro • Garage cubierto para un vehículo • Jardín al frente y costado que amplía la sensación de espacialidad • Zona verde que rodea la propiedad, generando un entorno natural SERVICIOS Y COMODIDADES • Servicios completos: gas natural y agua corriente • Estado general muy bueno • Mantenimiento original que preserva la esencia de la construcción Una oportunidad única para quienes valoran la independencia, el espacio y la tranquilidad de un Ph bien ubicado en Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado del Chileno6 min · 360 m
Class · Diagonal Estados Unidos9 min · 548 m
Proveeduria12 min · 769 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica6 min · 406 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Iluminada5 min · 329 m
Plaza Francisco de Gurruchaga8 min · 499 m
Plazoleta Corazon de Tango10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Toscana 100, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alfar

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Ph en venta
WhatsApp