Ph en venta en Villa Lourdes · 2 ambientes
Ph en venta
USD 54.900

Ph en venta en Villa Lourdes · 2 ambientes

PH 2 Ambientes con Patio en Venta | Villa Lourdes

José Hernández 200 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lourdes, 2 ambientes, 46 m², USD 54.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.193 contra USD 1.196 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Lourdes

Descripcion

PH de 2 ambientes en Planta Baja, una oportunidad única para adquirir un hogar con excelente luminosidad y un patio privado que amplía tus espacios. Con 62 m² totales, distribuye 46 m² cubiertos que incluyen un amplio dormitorio con placard a medida, baño completo y un ambiente principal muy luminoso, ideal para estar. Los 16 m² de patio descubierto ofrecen un refugio al aire libre perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad cuenta con cocina comedor amplia, amueblada, calefactor a gas y todas las instalaciones recicladas a nuevo: red de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad. Ubicado en José Hernández 200, en Mar del Plata, se encuentra en una zona consolidada, a pocos metros de Juan B Justo, con servicios completos como alumbrado público y asfalto. Con muros perimetrales que brindan privacidad y seguridad, este PH de 45 años de antigüedad aproximadamente ha recibido mantenimiento constante, reciclado completo. Una propuesta con gran potencial en un barrio tradicional. Es primera escritura. Por escribania designada. Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1431

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 200, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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