venta
USD 85.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
San Jose · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Alvarado 3500, San Jose
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Alvarado 3500, San Jose
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 45.000, un 22% menos que lo normal entre los 39 ph de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 3500.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.286lo normal · 1.6581.882
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 58.026
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.700
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 2 ambientes en primer piso por escalera a la calle con balcón francés.
Ingreso por pasillo, al frente solo 2 unidades. ( Complejo de 6 unidades), brinda mayor privacidad y tranquilidad La propiedad cuenta con: Living-comedor con cocina integrada, y amplio placard de guardado.
Dormitorio con placard y pisos de ceramico al frente Baño completo con ducha, reciclado Patio con pileta de lavar.
Dispone de todos los servicios.
Estado original, bien conservado.
No apto crédito.
Ideal para vivienda permanente, primera propiedad o inversión para renta.
Oportunidad de inversion en una zona comercial activas de Mar del Plata.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.
Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.
MCA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1651
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvarado 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Diva2 min · 133 m
Super Chino7 min · 438 m
Maxikiosco8 min · 533 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada2 min · 134 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI11 min · 734 m
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Plazoleta Carlos Gardel16 min · 997 m
Salud
· 25 en la zona
APNEA · centro de salud · privado5 min · 343 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 592 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de ph de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en San Jose
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Jose
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarado 3500, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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