P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Primera Junta 3400, San Jose
Ph en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Primera Junta 3400, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 33% mas que lo normal entre los 67 ph de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 3400.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.729lo normal · 1.3001.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.400
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo de 5 unidades en Primera Junta y Jujuy(4 unidades disponibles) Unidad 1: 92m2 cubiertos, 33m2 de patio con parrilla, 3 ambientes con 2 baños u$s 163.000 Calefaccion por radiadores Cuenta con cochera con portón levadizo(unidad 1) Unidad 2: 68m2 cubiertos, 24m2 de patio con parrilla, 3 ambientes con dos baños VENDIDO Unidad 3: 61m2 cubiertos con 5 m2 de balcon, 3 ambientes en planta alta u$s 105.000 (primer piso por escalera) Calefaccion por radiadores Unidad 4: 48m2 cubiertos, 2 ambientes u$s 83.000 (planta alta, primer piso por escalera) Calefaccion por calefactores Unidad 5: 41m2 cubiertos, 1 ambiente u$s 63.000 (planta alta, primer piso por escalera) El complejo ya cuenta con gas Las fogtos corresponden a la unidad de 2 ambientes planta altaU$S 83.000 se entrega terminado Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Chino3 min · 208 m
Toledo · Avenida Independencia 34493 min · 220 m
Vea5 min · 333 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada1 min · 42 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 402 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI13 min · 863 m
Salud · 9 en la zona
APNEA · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado5 min · 335 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de ph de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 3400, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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