venta
USD 85.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
San Jose · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Castelli 3500, San Jose
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Castelli 3500, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 116 ph de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 3500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.4881.690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.424
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.690
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH DE 2 AMBIENTES RECICLADO A LA CALLE Ubicado en Castelli al 3500, zona San José, Mar del Plata La propiedad cuenta con 50 m2 totales y se sitúa en planta baja.
• Ingreso independiente
• Solo 3 unidades
• A la calle
• Cocina integrada hacia el living comedor
• 1 dormitorio
• 1 baño completo Excelente entorno!
• Todos los servicios ENTREGA INMEDIATA VALOR: U$S 65.000 Escribanía designada Gastos de escrituración a cargo del comprador Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1237
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Diva2 min · 132 m
Super Chino8 min · 529 m
Supermercado chino9 min · 552 m
Educacion
· 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada1 min · 54 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada1 min · 75 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Peralta Ramos10 min · 668 m
Plazoleta Paulo VI12 min · 745 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 913 m
Salud
· 26 en la zona
APNEA · centro de salud · privado7 min · 436 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico10 min · 637 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de ph de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.365/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Jose
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Jose
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 3500, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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