venta
USD 85.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
San Jose·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 3 dias
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Ph 2 ambientes en venta en La Pampa al 2900, San Jose
USD 72.000
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Ph en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen La Pampa al 2900, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 72.000, un 26% mas que lo normal entre los 90 ph de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa al 2900.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.636lo normal · 1.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.200
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.241
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En VENTA PH de 2 ambientes en planta baja al frente con patio a estrenar en calle La Pampa 2917, entre Castelli y Alvarado.
Living comedor a la calle con cocina integrada. Baño completo.
Habitación a la calle con placard empotrado.
Patio con lavadero.
Carpinterías de aluminio en DVH (doble vidriado hermético).
Pisos cerámicos de primera calidad.
Calefacción por tiro balanceado.
Cocina equipada con alacena y bajo mesada en melamina.
Artefactos incluidos: cocina, calefactores y termotanque.
Sanitarios Ferrum línea Bari.
Griferías FV modelo Arizona.
Superficies: Total: 60m2.
Cubierta: 44m2.
Descubierta: 16m2 (patio). Zona: La Pampa 2917, entre Castelli y Alvarado, Barrio San Jose, Mar del Plata.
Entrega 2026. Valor: U$S 72.000. *Financiación flexible.
Toma vehículo en parte de pago.
CASAS Inmobiliaria
• Reg. 3978 2236 99 4422.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Pampa al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Chino4 min · 239 m
Cliente Danilo10 min · 609 m
Supermercado Rizzo10 min · 632 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº151 · superior · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI5 min · 303 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 895 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 792 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico14 min · 883 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de ph de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Jose
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Jose
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Pampa al 2900, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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San Jose·4 amb · 3 dorm · 111 m2·hace 10 dias
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PH · 54m² · 3 Ambientes
San Jose·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 12 dias
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PH · 75m² · 3 Ambientes
San Jose·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 15 dias