venta
USD 100.000
PH · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pompeya·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Misiones al 600, Pompeya
USD 78.900
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Ph en venta
USD 78.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Misiones al 600, Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 78.900, un 12% mas que lo normal entre los 57 ph de 1 habitacion en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Misiones al 600.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.753lo normal · 1.5631.3231.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.313
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno Loft 2 Ambientes en planta alta con Balcón Privado APTO CREDITO!!! Accediendo por escalera, Departamento con diseño en Loft.
Living comedor a la calle, con acceso a Balcón Privado, sector de lavarropas y Parrilla. ¡Cocina integrada, bajo mesada y carpintería de gran calidad! ventilación natural, horno eléctrico y anafe a gas.
Baño completo con ventilación natural, mampara y bidet.
Planta alta: Amplia habitación con Placard abierto a medida y Sector de escritorio.
Calefacción por Losa Radiante Carpintería exterior en DVH negro Alarma independiente Sistema de Aire acondicionado Localización: * A 12 cuadras del Mar * A 4 Cuadras de Avenida Libertad Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo.
Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.462 en total: USD 78.900 del aviso mas USD 5.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 711.698 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.462
- Precio del aviso
- USD 78.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.909
- Sellos y tasas~1%
- USD 789
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 711.698/mes
Necesitas ingresos por $ 2.846.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Misiones al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Sol y Luna · Chaco1 min · 89 m
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El Abuelo5 min · 346 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 31 m
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Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 878 m
Plaza Pueyrredon14 min · 886 m
Plaza Pueyrredon14 min · 890 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 429 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado10 min · 644 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de ph de 2 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 54.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Pompeya
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Pompeya
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Misiones al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
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