P Proppies
Ph en venta en Pinos de Anchorena · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.900
= $ 77,7 M
Cuota UVA desde $ 441.436/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Pinos de Anchorena · 2 ambientes

PH de 2 Ambientes a Estrenar con Cochera Descubierta en Excelente Ubicación, 40 m².

Misiones 3100 · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pinos de Anchorena, 2 ambientes, 40 m², USD 49.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.248 contra USD 1.551 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.551
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pinos de Anchorena

Descripcion

EN EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO, PH DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA DESCUBIERTA, SOLAMENTE 3 UNIDADES, SIN EXPENSAS, 40 M2. EN PINOS DE ANCHORENA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.765.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 3100, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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