venta
USD 179.000
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Santa Cruz 4021, Parque Luro
USD 95.000
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Ph en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Santa Cruz 4021, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 95.000, un 12% mas que lo normal entre los 11 ph de 2 ambientes en venta en Parque Luro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Cruz 4021.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 1.7021.5721.822
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 85.106
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.190
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE EXCELENTE PH DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR.
ENTREGA 31 DE OCTUBRE 2026 COCINA INTEGRADA, LIVING COMEDOR 1 DORMITORIO 1 BAÑO A 6 CUADRAS DE LA COSTA, A 2 CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL DE CALLE SAN JUAN CALEFACCION POR RADIADORES EXCELENTE CALIDAD Y DISEÑO VANGUARDISTA ABERTURAS EN DVH, PERFILERIA DE ALUMINIO, PISOS DE PORCELANATO, MOBILIARIO DE MADERA A MEDIDA GAS NATURAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santa Cruz 4021
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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El Abuelo7 min · 462 m
Supermercado Chino8 min · 503 m
Sol y Luna · Chaco10 min · 648 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada6 min · 414 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada8 min · 481 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis10 min · 625 m
Plaza de Los Bomberos12 min · 799 m
Plaza Pueyrredon15 min · 933 m
Salud
· 7 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 501 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado9 min · 566 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 3,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.798/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.120
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Cruz 4021, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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