venta
USD 80.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Parque Luro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Concepción Arenal 5018, Parque Luro
USD 73.000
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Ph en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Concepción Arenal 5018, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 73.000, un 11% mas que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal 5018.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.921lo normal · 1.7261.6091.840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.590
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.323
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 AMBIENTES CON PATIO PROPIO – PLANTA BAJA AL FRENTE – PARQUE LURO Una propiedad con características difíciles de encontrar: planta baja, al frente, patio propio y sin expensas.
Este cómodo y luminoso PH de 2 ambientes se encuentra en planta baja al frente, sobre Concepción Arenal al 5000, en el barrio Parque Luro, próximo a Av.
Tejedor.
La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional: Living comedor al frente, con muy buena luminosidad.
Cocina independiente, cómoda y funcional.
Dormitorio con placard y ventanal con salida visual hacia el patio.
Baño completo con ventilación natural.
Amplio patio propio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
Propiedad en planta baja y al frente.
Sin expensas.
UN PH PARA VIVIR O INVERTIR La combinación de planta baja + patio propio + ausencia de expensas convierte a esta propiedad en una alternativa muy interesante tanto para vivienda permanente como para inversión.
Además, se encuentra en Parque Luro, una zona residencial muy buscada de Mar del Plata, con comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones.
APTO CRÉDITO La propiedad es apta para crédito, una característica especialmente interesante para quienes buscan comprar su vivienda utilizando financiación. Valor: US$73.000 Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Concepción Arenal 5018
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Autoservicio3 min · 222 m
Bartolo's4 min · 261 m
La Cuadra7 min · 439 m
Educacion
· 18 en la zona
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada2 min · 96 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada2 min · 97 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes
Kuzcotopia Salon16 min · 996 m
Salud
· 6 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 270 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado7 min · 461 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 6,2% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.249/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.067
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción Arenal 5018, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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