venta
USD 80.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Parque Luro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Neuquén 11, Parque Luro
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Neuquén 11, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 58.000, un 29% menos que lo normal entre los 42 ph de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén 11.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.160lo normal · 1.6271.3231.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.366
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.359
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en uno de los barrios residenciales más buscados de Mar del Plata, Parque Luro, en un entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad, se ofrece este cómodo PH de 2 ambientes en planta alta, con disposición al frente y muy buena luminosidad natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con un living comedor al frente, amplio y luminoso, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día.
Dormitorio con placard empotrado, bien ventilado y de cómodas dimensiones.
Cocina separada, funcional, con ventilación natural, que garantiza aireación permanente y mayor confort diario.
Baño completo con ducha y espacio previsto para lavarropas, optimizando el uso del ambiente.
Además, dispone de un práctico escritorio en entrepiso, perfecto para home office, estudio o espacio de guardado adicional.
La unidad posee calefacción por tiro balanceado, asegurando buena climatización en invierno.
Como complemento, el complejo ofrece terraza de uso común.
Sin expensas Muy luminoso Excelente ubicación residencial.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y bajos costos fijos en un entorno consolidado.
Se vende con renta.
Cosulte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Neuquén 11
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Los chinos5 min · 324 m
Sol y Luna · Chaco10 min · 629 m
El Abuelo11 min · 734 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada7 min · 466 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada8 min · 486 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada8 min · 518 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado8 min · 507 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado13 min · 851 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 6,2% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.799/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.067
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Neuquén 11, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Luro
venta
USD 179.000
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 139.000
PH · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 3 dias
venta
USD 179.900
PH · 80m² · 4 Ambientes
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 123.000
PH · 74m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 2 dorm · 74 m2·hace 5 dias
venta
USD 179.900
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 5 dias