Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.900

Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Venta PH a Estrenar, en Mar del Plata.

Dorrego al 2000 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 2 ambientes, 39 m², USD 65.900 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.900). El m² sale USD 1.690 contra USD 1.690 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 65.900
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
39 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

PHs 2 Ambientes Dúplex a Estrenar – Sin Expensas – Dorrego 2020, Mar del Plata Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en un moderno complejo de solo 6 unidades, ubicado sobre calle Dorrego 2020. Se encuentran a la venta 4 unidades tipo PH de 2 ambientes en dúplex, desarrolladas por pasillo, con diseño funcional, espacios luminosos y muy bajos costos de mantenimiento, ya que no poseen expensas (únicamente gasto común de luz de frente y pasillos). Las unidades cuentan en planta baja con cocina comedor integrada, espacio para lavarropas y baño completo. En planta alta disponen de un amplio dormitorio con salida a balcón terraza y calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar, moderna y lista para habitar, en una ubicación con excelente entorno y conectividad. UF 3 y UF 5 39 m² cubiertos + 6 m² descubiertos Valor: U$S 65.900 UF 4 39 m² cubiertos + 6 m² descubiertos Valor: U$S 67.900 UF 6 39 m² cubiertos + 11 m² descubiertos Cuenta además con patio propio. Valor: U$S 70.900 Características destacadas: PH en dúplex a estrenar Sin expensas Balcón terraza Calefacción tiro balanceado Espacio para lavarropas Complejo moderno de pocas unidades Excelente opción vivienda o inversión Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.588/mes

Necesitas ingresos por $ 2.310.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 2000, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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