venta
USD 152.000
PH · 111ha · 3 Ambientes · 1 Cochera
Macrocentro·3 amb · 2 dorm · 111 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
USD 65.900
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Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Venta Phs 2 Ambientes en Dúplex por Pasillo | a Estrenar
Dorrego · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA PHs 2 AMBIENTES EN DÚPLEX POR PASILLO | A ESTRENAR Complejo de 6 unidades ubicado en calle Dorrego al 2000.
Sin expensas, solo gasto común de luz frente y pasillos.
Contamos con 4 unidades disponibles desde U$S 65.900:
• UF 3 y UF 5. PH 2 ambientes por pasillo. 39 m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos.
En planta baja: Cocina comedor, espacio para lavarropas.
Baño completo.
En planta alta: Dormitorio amplio con balcón terraza.
Calefactores tiro balanceado. VALOR: U$S 65.900
• UF 4. PH 2 ambientes por pasillo. 39 m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos.
En planta baja: Cocina comedor, espacio para lavarropas.
Baño completo.
En planta alta: Dormitorio amplio con balcón terraza.
Calefactores tiro balanceado. VALOR: U$S 67.900
• UF 6. PH 2 ambientes por pasillo. 39 m2 cubiertos y 11 m2 descubiertos.
En planta baja: Cocina comedor, espacio para lavarropas.
Baño completo. Patio.
En planta alta: Dormitorio amplio con balcón terraza.
Calefactores tiro balanceado. VALOR: U$S 70.900 Escribanía designada.
Boleto y posesión inmediata.
Primera escritura dentro de 180 días.
En todos los casos se toma permuta, inmueble, vehículos.
Se escuchan ofertas. ¡Contáctanos para programar una visita y conocer más detalles! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.546 en total: USD 65.900 del aviso mas USD 4.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 591.814 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.546
- Precio del aviso
- USD 65.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.595
- Sellos y tasas~1%
- USD 659
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 591.814/mes
Necesitas ingresos por $ 2.367.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de ph de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 65.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.372/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Macrocentro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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