P Proppies
Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 57.000
= $ 87,9 M
Cuota UVA desde $ 499.583/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Venta 2amb PH Al Fondo Reciclado Patio

José Hernández 233 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 2 ambientes, 46 m², USD 57.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.239 contra USD 1.690 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.900
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
39 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Ph 2 amb al fondo Completamentes reciclados ,Luz,agua,Pisos,baño. Termotanque nuevo Cocina a estrenar 62 mt² Totales Patio Propio 16 mt² descubiertos 46 mt² cubiertos Zona Jose hernandez 233 RETADASO AHORA 57.000 dolares Valor 63.000 Primera escritura a cargo del comprador dentro de los 10 meses Escribania designada Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0827

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.998.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Danilo3 min · 183 m
Danilo5 min · 304 m
Fiambreria5 min · 345 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada4 min · 236 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria3 min · 224 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 367 m
Plaza Italia6 min · 399 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico3 min · 173 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 523 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 72.950, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Hernández 233, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas