venta
USD 152.000
PH · 111ha · 3 Ambientes · 1 Cochera
Macrocentro · 3 amb · 2 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Castelli al 3500, Macrocentro
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Castelli al 3500, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 40 ph de 2 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Castelli al 3500.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.3001.398
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 65.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.267
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 2 ambientes en planta baja reciclado con ingreso independiente PH de 2 ambientes en planta baja, reciclado, a la calle y con ingreso independiente.
Cuenta con cocina integrada al living comedor, dormitorio y baño completo, ofreciendo una distribución funcional y cómoda.
La propiedad forma parte de un conjunto de solo tres unidades, dispone de todos los servicios y presenta bajos costos de mantenimiento.
Ubicado sobre Castelli al 3500, en esquina con España, en un excelente entorno residencial de Mar del Plata.
Seguinos en nuestras redes @latinipropiedades Las superficies, medidas y demás características mencionadas son aproximadas y se brindan únicamente a efectos informativos.
Para determinar las dimensiones y condiciones definitivas del inmueble, deberá considerarse la información consignada en su documentación oficial y título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Diva2 min · 130 m
Super Chino8 min · 529 m
Supermercado chino9 min · 552 m
Educacion
· 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada1 min · 52 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Peralta Ramos10 min · 667 m
Plazoleta Paulo VI12 min · 743 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 913 m
Salud
· 26 en la zona
APNEA · centro de salud · privado7 min · 437 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico10 min · 639 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de ph de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 65.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Macrocentro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli al 3500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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