Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Venta PH en Macrocentro

Castelli al 3500 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.450). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.372 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 65.450
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

PH de 2 ambientes en planta baja reciclado con ingreso independiente PH de 2 ambientes en planta baja, reciclado, a la calle y con ingreso independiente. Cuenta con cocina integrada al living comedor, dormitorio y baño completo, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. La propiedad forma parte de un conjunto de solo tres unidades, dispone de todos los servicios y presenta bajos costos de mantenimiento. Ubicado sobre Castelli al 3500, en esquina con España, en un excelente entorno residencial de Mar del Plata. Seguinos en nuestras redes @latinipropiedades Las superficies, medidas y demás características mencionadas son aproximadas y se brindan únicamente a efectos informativos. Para determinar las dimensiones y condiciones definitivas del inmueble, deberá considerarse la información consignada en su documentación oficial y título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 72.950, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli al 3500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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