P Proppies
Ph en venta en La Perla Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 105,5 M
Cuota UVA desde $ 599.471/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en La Perla Sur · 2 ambientes

Ph dos ambientes, con patio. la perla.

9 De Julio 3300, La Perla Sur · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla Sur, 2 ambientes, 36 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.889 contra USD 2.029 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Perla Sur

Descripcion

ERNE VENDE PH DOS AMBIENTES ZONA LA PERLA. Dirección: 9 de julio 3360 La unidad se encuentra íntegramente reciclada. Cuenta con acceso por pasillo, ubicada en planta baja. Son 4 unidades en total. No paga expensas. 36 m2 cubiertos 12 m2 descubiertos Cuenta con patiecito interno. El patio cuenta con espacio de lavarropa y parrilla, pronto a finalizarse. Valor USD 74.000 Sin mobiliario USD68.000 Total 48m2 Asesora Lara Liuzzi 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla Sur

Mediana del barrio
USD 114.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en La Perla Sur es USD 114.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 3300, La Perla Sur, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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