Ph en venta

USD 75.000

= $ 115,9 M

Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en La Perla · 2 ambientes

PH 2 Ambientes por Pasillo con Patio en La Perla

Berutti 3746, B7600HZJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, 2 ambientes, 42 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 72.250). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.780 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 72.250
Mediana precio/m²: USD 1.780
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en La Perla

Descripcion

SE INGRESA POR PASILLO AL FONDO. POSEE LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE, PATIO TECHADO Y DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE. SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES. METROS 42 M2 APROX. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1358

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio: USD 112.500
Avisos relevados: 62
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 112.500, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Berutti 3746, B7600HZJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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