P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Santiago del Estero al 4300, Chauvin
Ph en venta
USD 39.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 349.020/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 4300, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
21 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ph de 2 ambientes con pequeño patio en una de las zonas mas buscada, Chauvin. Cocina separada, baño con ducha y patio interno. Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.020 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Don Felix1 min · 61 m
Carlitos1 min · 84 m
Titi1 min · 85 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini12 min · 771 m
Plazoleta Casildo Villar16 min · 999 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado2 min · 153 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 167 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 41.000USD 39.00024 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 41.000 → USD 39.000-4.88%

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de ph de 1 dormitorio en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Chauvin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 4300, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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