Ph en venta en Cerrito y San Salvador · 2 ambientes
Ph en venta
USD 26.909

Ph en venta en Cerrito y San Salvador · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes Planta Baja Zona Cerrito

Tripulantes del Fournier 4800 · Cerrito y San Salvador, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cerrito y San Salvador, 2 ambientes, 35 m², USD 26.909 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 938 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.950
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cerrito y San Salvador

Descripcion

PH en venta ubicado en Cerrito Y San Salvador, ideal para quien busca un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con 35 m² construidos, distribuidos de forma inteligente. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño, cocina, comedor y un cómodo living comedor. Además, posee lavadero y patio, perfectos para disfrutar del aire libre. La propiedad es interna, lo que garantiza mayor tranquilidad, y se destaca por su luminosidad. La zona ofrece excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de transporte público. En los alrededores, se encuentran comercios de cercanía, supermercados, farmacias y bancos, facilitando el día a día. También cuenta con cercanía a centros educativos de distintos niveles y espacios verdes para el esparcimiento. Un entorno dinámico y con todos los servicios al alcance de la mano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.805
Precio del aviso
USD 26.909
Escritura y honorarios~2%
USD 651
Sellos y tasas~1%
USD 269
Comision inmobiliaria~3%
USD 976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.002/mes

Necesitas ingresos por $ 952.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.727) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Fiambrera comunitario10 min · 644 m
Chino que barre10 min · 660 m
Chino12 min · 796 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO ALEJANDRO FLEMING · primaria · privada4 min · 236 m
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica4 min · 281 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Niños de America Latina4 min · 255 m
Plaza4 min · 256 m
Plaza Domingo F. Sarmiento12 min · 782 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tripulantes del Fournier 4800, Cerrito y San Salvador, Mar del Plata, Buenos Aires

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