venta
USD 30.000
PH · 25m² · 2 Ambientes
Cerrito y San Salvador · 2 amb · 1 dorm · 25 m2 · hace 6 dias
Ph en venta en Cerrito y San Salvador · 2 ambientes
Venta PH 2 Ambientes Zona Cerrito
Tripulantes del Fournier 4800 · Cerrito y San Salvador, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cerrito y San Salvador, 2 ambientes, 35 m², USD 26.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.954): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 938 de la mediana (-18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 28.955
- Mediana precio/m²
- USD 938
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cerrito y San Salvador
Descripcion
PH en venta ubicado en la zona de Cerrito Y San Salvador.
Cuenta con 35 m² de superficie construida.
Dispone de 1 dormitorio, 1 baño, cocina, comedor y living comedor.
La propiedad es muy luminosa y permite mascotas.
Este PH interno se distribuye en primer piso por escalera y cuenta con termotanque.
La ubicación ofrece cercanía a diversos servicios y comercios, facilitando el acceso a transporte público y vialidades principales.
El entorno es mixto, combinando áreas residenciales y comerciales.
Apto crédito IAF Opción de Financiación directa con Hipoteca o garantía
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.796
- Precio del aviso
- USD 26.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 651
- Sellos y tasas~1%
- USD 269
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 237.923/mes
Necesitas ingresos por $ 951.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tripulantes del Fournier 4800, Cerrito y San Salvador, Mar del Plata, Buenos Aires
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