Ph en venta en Cerrito y San Salvador · 2 ambientes
Ph en venta
USD 31.000

Ph en venta en Cerrito y San Salvador · 2 ambientes

Venta ph 2 amb. Apto credito cerrito s. Salvador

Tipulante del fournier 4800 · Cerrito y San Salvador, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cerrito y San Salvador, 2 ambientes, 28 m², USD 31.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.000). El m² sale USD 1.107 contra USD 1.107 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cerrito y San Salvador

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Amancay Fernandez de la Puente PH 2 AMBIENTES | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | LISTO PARA VIVIR Las medidas son aproximadas. Si estás buscando una propiedad práctica, funcional y con bajo costo de mantenimiento, esta puede ser una excelente oportunidad. Te presentamos este PH de 2 ambientes en planta alta, ubicado sobre Tripulantes del Fournier al 4800, Mar del Plata, en un entorno residencial con acceso a comercios, transporte, establecimientos educativos y servicios. Con una superficie total de 28,30 m², la unidad se encuentra distribuida de manera funcional, aprovechando muy bien cada espacio. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con cocina integrada, con buena iluminación y ventilación natural. Cuenta además con un dormitorio y baño completo, ambos en muy buen estado de conservación. Los techos revestidos en madera le aportan calidez y personalidad a los ambientes, generando un espacio acogedor y agradable. LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD • Sin expensas • Apto crédito hipotecario • Escritura lista para transferir • Lista para ingresar a vivir • Muy buen estado de conservación • Bajo costo de mantenimiento • Buena iluminación y ventilación • Excelente alternativa para primera vivienda o inversión UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Por sus características, esta unidad es una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para independizarse o una inversión con costos de mantenimiento reducidos. La posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario, sumada a que no posee expensas y cuenta con escritura lista para transferir, convierte a esta propiedad en una alternativa para tener muy en cuenta. Tripulantes del Fournier al 4800 – Mar del Plata Consultanos y coordinamos una visita. Quizás esta sea la propiedad que estabas buscando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.604/mes

Necesitas ingresos por $ 1.074.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tipulante del fournier 4800, Cerrito y San Salvador, Mar del Plata, Buenos Aires

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