P Proppies
Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes

Ph 1 ambiente dividido

Gascón 4500, Bernardino Rivadavia · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 18 ph de 1 habitacion en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 4500, Bernardino Rivadavia.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 87 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.000
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BIANCOTTIS-468] Ph apto vivienda o profesional, de 1 ambiente dividido a la calle. Reciclado en su totalidad. Planta baja. Dormitorio separado, baño completo. Eléctrico. Sin expensas. Se escuchan propuestas. Se toma vehículo. Escritura inmediata. Gastos de escritura corren por cuenta del comprador en su totalidad. Escribanía designada Julieta Mirave. Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino4 min · 284 m
Supermercado Chino6 min · 405 m
Supermercado chino8 min · 481 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica5 min · 323 m
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada7 min · 461 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI13 min · 804 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 857 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 894 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado5 min · 299 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 543 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de ph de 2 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Bernardino Rivadavia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 4500, Bernardino Rivadavia, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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