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Ph en alquiler en Don Bosco · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Don Bosco · 2 ambientes

PH en Alquiler 24 Meses | 1 Ambiente Divisible con Patio y Terraza | Zona Don Bosco

Neuquén 1690 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por debajo de la mediana del set (ARS 930.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 930.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

PH EN ALQUILER 24 MESES | ZONA DON BOSCO | ENTRADA INDEPENDIENTE Ubicado en la zona de Don Bosco, sobre Neuquén y San Martín, a pocas cuadras de la terminal de ómnibus. PH con entrada independiente, desarrollado en un ambiente amplio y divisible, con cocina separada y baño reciclado. Cuenta con salida a un pequeño patio y, mediante una escalera, acceso a una terraza ubicada sobre el techo de la propiedad. Una opción funcional, con espacios independientes y buena ubicación, ideal para quienes buscan practicidad y comodidad. VALOR: $550.000 mensuales. CONDICIONES DE ALQUILER: * Contrato por 24 meses. * Actualización cuatrimestral según índice ICL. * Mes de alquiler por adelantado. * Depósito en garantía: USD 400. REQUISITOS: * Ingresos comprobables del locatario. * Garantías solventes. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Don Bosco es ARS 850.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neuquén 1690, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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