Ph 1 ambiente en venta en Fray Mamerto Esquiú 900, Parque Luro

Ph 1 ambiente en ventaen Fray Mamerto Esquiú 900, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Esta en lo normal

Pide USD 63.900, lo mismo que lo normal entre los 8 ph de 1 ambiente en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú 900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.826lo normal · 1.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.000
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una excelente zona de Parque Luro, a tan solo media cuadra de la Av. Constitución y a pocas cuadras del mar, este PH en planta alta forma parte de un tranquilo complejo de solo 10 unidades. La propiedad se encuentra totalmente reciclada, combinando diseño, confort y funcionalidad. Cuenta con un cómodo ambiente principal muy luminoso, dependencia independiente ideal como dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo, cocina renovada y baño actualizado. Se entrega con mobiliario de diseño moderno cuidadosamente seleccionado, logrando espacios cálidos, elegantes y listos para habitar desde el primer día. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad, cercana a comercios, servicios, transporte y la costa. Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1648

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.405 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Toledo2 min · 151 m
Shell Shop8 min · 494 m
Bartolo's8 min · 514 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada6 min · 381 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada7 min · 448 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada7 min · 450 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon6 min · 396 m
Rotonda Constitucion9 min · 576 m
Plazoleta do Cruceiro Galego9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 178 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico5 min · 336 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de ph de un ambiente en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 81,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 900, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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