P Proppies
Ph en venta en La Perla · 1 ambiente
Ph en venta
USD 55.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en La Perla · 1 ambiente

PH en Venta en La Perla

España · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, 1 ambiente, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 39.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.950
Mediana precio/m²
USD 1.592
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

PH 1 amb en Venta!!! España 300, 1° piso por escalera. La propiedad cuenta con ambiente amplio y medio dividido, muy luminoso con cocina integrada y baño completo. Acepta permuta por PH en PB. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 104.900
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 104.900, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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