Ph en venta en Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 67.900

Ph en venta en Centro · 1 ambiente

Oportunidad | PH 3 Ambientes Zona Centro

Belgrano 2952 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 1 ambiente, 52 m², USD 67.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.306 contra USD 850 de la mediana (+53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

ERNE PROPIEDADES VENDE: PH 3 AMBIENTES ZONA CENTRO, CON 2 PATIOS, SIN EXPENSAS Ubicado sobre calle Belgrano 2952, este cómodo PH en planta baja ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y comodidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con 57,7 m² totales, distribuidos en ambientes cómodos y bien aprovechados. Dispone de dos patios, que aportan ventilación, luminosidad y espacios al aire libre poco habituales en propiedades de estas características. Características: PH en planta baja 57,7 m² totales 52,5 m² cubiertos 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños 2 patios Todos los servicios Obra de gas realizada Sin expensas Escritura lista para transferir Valor: USD 67.900 Contacto: Javier Torres 223 Ver datos ERNE Propiedades Reg. 3898 Contacto Javier Torres 2 2 3 6 1 9 1 3 1 2 Erne Propiedades. reg 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.118/mes

Necesitas ingresos por $ 2.380.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 67.900

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 2952, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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