Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente
Ph en venta
USD 30.000

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente

PH monoambiente con cochera en barrio Don Bosco

Neuquen al 2700 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 1 ambiente, USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernardino Rivadavia

Descripcion

PH con cochera en Barrio Don Bosco Ideal inversión Ubicado en el barrio Don Bosco de Mar del Plata, presentamos este PH con muy buen potencial, ideal para quienes buscan una propiedad para invertir y terminar de poner en valor. La unidad se encuentra en proceso de restauración, con trabajos de mejora ya iniciados, permitiendo continuar la refacción y adaptarla según el proyecto deseado. Cuenta con cochera al frente y acceso por pasillo, siendo la primera unidad del complejo. En su interior dispone de un amplio monoambiente, baño y sector de lavadero. Como detalle destacado, posee hogar a leña en funcionamiento, que aporta calidez y carácter al ambiente. Por su distribución, ubicación y posibilidades de renovación, representa una interesante oportunidad de inversión, tanto para destinar a renta como para reciclar y revalorizar. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Cliente Danilo4 min · 274 m
Supermercado chino4 min · 280 m
Supermercado Chino8 min · 480 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº 902 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti12 min · 782 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 805 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 813 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado7 min · 466 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 860 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 70.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neuquen al 2700, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernardino Rivadavia

Busquedas relacionadas