Oficina en venta

USD 160.000

= $ 243,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Oficina en venta en La Perla Norte

120 M2 Cub

San Luis 1400 · La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Perla Norte, USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.300
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en La Perla Norte

Descripcion

Piso de oficina de 120 mts2 con 1 cochera descubierta • baño con antebaño • 5 privados • kitchinette • calefacción por aire Ref#194128.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1400, La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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