Oficina en venta en La Perla
Oficina en venta
USD 40.000

Oficina en venta en La Perla

Oficina a estrenar en la perla

11 de Septiembre 3000 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Perla, 25 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para profesionales, estudio o empresa que busque un espacio comercial moderno, funcional y con imagen corporativa en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Cuenta con una superficie total de 25 m² de planta libre divisible. Se encuentra en el primero piso, excelente luminosidad natural, amplios ventanales DVH que brindan gran entrada de luz natural durante todo el día y vistas despejadas. Diseño y terminaciones: Planta diáfana adaptable a recepción, despachos privados o área de coworking. Revestimientos de pisos porcelanato de primera calidad. Dispone de antebaño/office y baño independiente. Ubicada en el tradicional Barrio La Perla, a pocas cuadras de la Av. Independencia y de la costa, rodeada de comercios, entidades bancarias y con excelente accesibilidad de transporte público. El edificio cuenta con excelentes amenities de uso común, entre los que destacan un quincho / SUM totalmente equipado para reuniones y un moderno espacio de coworking ideal para profesionales. Existe la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio y consultar por otras unidades disponibles en el emprendimiento. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el espacio perfecto para tu negocio!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre 3000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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