Oficina en venta

USD 249.000

= $ 395,4 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Alem

Oficina en pozo alem

Alem 3300, Alem · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 1 visita

Sup. cubierta: 81 m²

Descripcion

Oficina en pozo en alem y Peña,al frente y al contra frente,entrega aproximada diciembre 2027 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.026
Sellos y tasas~1%: USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona

Baguette · Leandro N. Alem1 min · 95 m

Verduleria Telli · Saavedra 3315 min · 347 m

Toledo8 min · 517 m

Educacion · 9 en la zona

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada7 min · 471 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 474 m

COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada8 min · 511 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Parque General Don Jose de San Martin5 min · 328 m

Primavesi15 min · 942 m

Parque Adolfo Primavesi15 min · 970 m

Salud

POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 330 m

INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado10 min · 633 m

BINCAT · centro de salud · privado10 min · 647 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 3300, Alem, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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