Oficina en venta

USD 249.000

= $ 384,2 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Oficina en venta en Alem

Oficina en pozo alem

Alem 3300 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Alem, 81 m² cubiertos, USD 249.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 3.074 contra USD 3.074 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 3.074
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Alem

Descripcion

Oficina en pozo en alem y Peña,al frente y al contra frente,entrega aproximada diciembre 2027 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.026
Sellos y tasas~1%: USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 3300, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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