Oficina en alquiler en Las Avenidas

Ubicada en Ayolas al 4500, esquina Marcelo T. de Alvear, esta oficina forma parte de un complejo profesional diseñado para el desarrollo de actividades administrativas, profesionales y de atención al público. El complejo cuenta con cuatro oficinas independientes y espacios de uso común que brindan comodidad y funcionalidad a sus ocupantes. Al ingresar, dispone de acceso por escalera, hall de recepción, cocina compartida y dos baños de uso común. Oficina N° 4 Superficie total: 15,61 m² Medidas: 3,13 x 4,99 metros Amplio ventanal con excelente iluminación natural y vista hacia calle Ayolas Condiciones de Alquiler Valor inicial: $350.000 mensuales Ajuste trimestral según Índice de Contratos de Locación (ICL • BCRA) Contrato por 24 meses El inquilino abona únicamente su consumo eléctrico, ya que la oficina cuenta con medidor interno independiente Servicios y Beneficios Incluidos El valor locativo incluye: Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Seguro contra incendio Consumo eléctrico de áreas comunes Obras Sanitarias Impuestos Sistema de alarma monitoreada bajo control de la parte propietaria Uso de cocina y sanitarios compartidos Características Adicionales Zonificación: I1P2 Puerta exterior blindada No está permitido el uso de gas natural ni gas envasado Importante Los rubros permitidos deberán ser consultados previamente. Se recomienda verificar en la Municipalidad la factibilidad de habilitación y uso de suelo correspondiente a la actividad a desarrollar. Una excelente oportunidad para profesionales, consultorios, estudios o actividades administrativas que busquen un espacio funcional, seguro y bien ubicado dentro de la ciudad. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661