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Oficina en alquiler en Las Avenidas · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Oficina en alquiler en Las Avenidas · 3 ambientes

Oficina Planta Alta por Escalera en Alquiler 24 Meses

12 de Octubre 5890 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Las Avenidas, 70 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 300,0% por encima de la mediana del set (ARS 250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 250.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Las Avenidas

Descripcion

Oficina Profesional y/o Comercial en Planta Alta por Escalera en Alquiler 24 Meses Ubicada en la zona comercial de la esquina de 12 de Octubre 5890 y Talcahuano. Consta de una amplia Recepción con mucha luminosidad, Dos Despachos, Cocina amplia tipo office y se puede utilizar como pequeño despacho de uso privado, Baño principal, Baño de Servicio, espacio de archivo, Amplia Terraza. Tiene Garage para un vehiculo. Ambientes con Rejas exteriores, La propiedad se encuentra recién pintada en estado Muy Bueno • - Requisitos: Garantía propietaria de Mar del Plata o dos Garantes de Mar del Plata con recibo de sueldo, 1 mes de depósito, honorarios, informes y sellado. Aclaración: Todas las medidas son meramente orientativas a constatar en escritura, así también las imágenes expuestas, pueden diferir de la realidad y no son contractuales. Inmobiliaria Ferrante (Reg. 3456) #mardelplata #local #propiedades #ferrantepropiedades #comercial

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 625.000· 6 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 5890, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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