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Oficina en alquiler en Guemes
Oficina en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Guemes

Consultorios / Oficinas en Guemes en Alquiler

Alvarado 1100 - Guemes - Mar Del Plata · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
178 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 1100 - Guemes - Mar Del Plata.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 2.700.0002.400.0003.102.200

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.700.000/mes
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Consultorios / oficinas de amplias dimensiones en zona Guemes. Gran sala de espera 7 Consultorios / Oficinas 2 baños + 1 privado Cocina independiente Espacios funcionales y versátiles Calefaccion por radiadores Alarma Camaras de Seguridad

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 161% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja Agustin4 min · 280 m
Disco · Rawson 11995 min · 316 m
Mercalito5 min · 318 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 104 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua5 min · 303 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 670 m
Paseo Molise12 min · 799 m
Salud · 17 en la zona
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 150 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 168 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado 1100 - Guemes - Mar Del Plata, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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