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Oficina en alquiler en Guemes
Oficina en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Oficina en alquiler en Guemes

Consultorios / Oficinas en Guemes en Alquiler

Alvarado 1100 - Guemes - Mar Del Plata · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 178 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
178 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Consultorios / oficinas de amplias dimensiones en zona Guemes. Gran sala de espera 7 Consultorios / Oficinas 2 baños + 1 privado Cocina independiente Espacios funcionales y versátiles Calefaccion por radiadores Alarma Camaras de Seguridad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 161% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Granja Agustin4 min · 280 m
Disco · Rawson 11995 min · 316 m
Mercalito5 min · 318 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 104 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua5 min · 303 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 670 m
Paseo Molise12 min · 799 m
Salud · 17 en la zona
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 150 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 168 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 3.000.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarado 1100 - Guemes - Mar Del Plata, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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