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Oficina en alquiler en Guemes
Oficina en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Oficina en alquiler en Guemes

Oficina en Excelente Ubicacion de Zona Guemes

Rawson 1400 - Edif. Essence · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 100 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

En excelente ubicación de zona Güemes, se encuentra esta oficina de 105 m2, de los cuales 5 m2 son de balcón, en edificio de categoría. Al ingresar cuenta con luminoso privado con salida a balcón, cómoda sala de reuniones, espacio en planta libre, dos baños con ante baño y cocina de generosas dimensiones con barra desayunadora. La unidad cuenta con cámaras de seguridad, equipos de aire acondicionado y acceso a los amenities que el edificio ofrece, tales como, seguridad, salas de reuniones y comedor para empleados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 161% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 1400 - Edif. Essence, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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