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Oficina en alquiler en Sarmiento 2800, Guemes
Oficina en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Sarmiento 2800, Guemes

Caracteristicas

Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 21 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 2800.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 2.240.0001.573.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.240.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.495.110
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A METROS DEL PASEO ALDREY. PISOS DE OFICINAS A ESTRENAR AL FRENTE • 110 MTS2 • TOILETTE . INSTALACION AIRE FRIO • CALOR CORTINAS INSTALADAS.- ULTIMO PISO QUINCHO COMUN. EL ALQUILER ES MAS IVA, MAS EXPENSAS ORDINARIAS. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1714

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 74% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarmiento 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 127 m
Carnicos · Sarmiento3 min · 214 m
Fede4 min · 258 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 76 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Agua9 min · 592 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 748 m
Plazoleta Torre Tanque12 min · 783 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 211 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 271 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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