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Oficina 7 ambientes en alquiler en Avellaneda al 1200, Guemes
Oficina en alquiler
USD 2.500
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 7 ambientes en alquileren Avellaneda al 1200, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 3.945.750 por mes con expensas, un 78% mas que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 1200.

78% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.945.750lo normal · 2.218.0041.578.300

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 199% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.218.004/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.320.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una oficina importanteen el corazon de Guemes Apto para oficina o uso profesional Totalmente externa muy luminosa sala de espera y 6 privados cuenta con 2 banos El edificio cuenta con ascensor Contrato 36 meses

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avellaneda al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Granja Agustin2 min · 151 m
Mercalito3 min · 168 m
Disco · Rawson 11997 min · 461 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada1 min · 76 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 89 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua2 min · 145 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 835 m
Plaza Martin de Guemes14 min · 866 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 33 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado4 min · 242 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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