Oficina 7 ambientes en alquiler en Rawson al 1200, Guemes

Oficina 7 ambientes en alquileren Rawson al 1200, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 3.147.600 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 1200.

39% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.147.600lo normal · 2.260.0002.775.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.260.000/mes
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.573.800
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En excelente ubicación comercial del paseo Güemes, ubicado en planta alta, se encuentra este importante piso de oficinas. Con acceso propio desde planta baja, recepción exterior de deck, portero visor y hall de recepción en planta baja, se accede al primer piso mediante escalera revestida en cerámico calcáreo de época en impecable estado. En planta alta encontramos hall recibidor y distribuidor que nos da acceso a las dos alas que posee la propiedad, en ambas cuenta con amplia recepción o sala de espera con pisos de parquet y techos altos a dos aguas con madera a la vista, en una de las áreas posee tres privados, baño y entrepiso, mientras que en la otra posee dos privados, uno de importantes dimensiones utilizado como sala de reuniones y baño con antebaño. La superficie total es de 125 m2 aproximadamente, todos los privados poseen ventilación y luz natural, cuenta además con instalación de gas, calefacción por tiro balanceado, equipos de aire frío/calor, alarma y sistema de cámaras. Posibilidad de alquiler piso completo o por separado en semipisos.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.420: primer mes USD 2.000, deposito USD 2.000 y comision inmobiliaria USD 2.420.

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rawson al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 52 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 287 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 393 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 74 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 436 m
Plaza del Agua9 min · 592 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 627 m
Salud · 18 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 144 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 162 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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