Oficina en alquiler en Guemes · 7 ambientes
Oficina en alquiler
USD 2.000

Oficina en alquiler en Guemes · 7 ambientes

Importante Piso de Oficinas, en Planta Alta de Zona Güemes.

Rawson al 1200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 125 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 amb en Guemes

Descripcion

En excelente ubicación comercial del paseo Güemes, ubicado en planta alta, se encuentra este importante piso de oficinas. Con acceso propio desde planta baja, recepción exterior de deck, portero visor y hall de recepción en planta baja, se accede al primer piso mediante escalera revestida en cerámico calcáreo de época en impecable estado. En planta alta encontramos hall recibidor y distribuidor que nos da acceso a las dos alas que posee la propiedad, en ambas cuenta con amplia recepción o sala de espera con pisos de parquet y techos altos a dos aguas con madera a la vista, en una de las áreas posee tres privados, baño y entrepiso, mientras que en la otra posee dos privados, uno de importantes dimensiones utilizado como sala de reuniones y baño con antebaño. La superficie total es de 125 m2 aproximadamente, todos los privados poseen ventilación y luz natural, cuenta además con instalación de gas, calefacción por tiro balanceado, equipos de aire frío/calor, alarma y sistema de cámaras. Posibilidad de alquiler piso completo o por separado en semipisos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es USD 1.300, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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