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Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Oficina - Guemes

Guemes 3154, Entre San Lorenzo y Avellaneda · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 50 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Guemes

Descripcion

Oficina de 50m2 cubiertos , contrafrente, distribuidos en: • Recepción • 2 despachos • Baño con ante baño *El valor publicado es más IVA más servicios y expensas ** Disponible a partir de Octubre 2026* CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos ( sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor # IBU7945 OF Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 3154, Entre San Lorenzo y Avellaneda, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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