P Proppies
Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Oficina - Guemes

Guemes 3154, Entre San Lorenzo y Avellaneda · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 3154, Entre San Lorenzo y Avellaneda.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 1.050.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.050.000/mes
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina de 50m2 cubiertos , contrafrente, distribuidos en: • Recepción • 2 despachos • Baño con ante baño *El valor publicado es más IVA más servicios y expensas ** Disponible a partir de Octubre 2026* CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos ( sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor # IBU7945 OF Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Granja Agustin2 min · 129 m
Mercalito2 min · 130 m
Fede7 min · 468 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada2 min · 125 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 138 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza del Agua2 min · 110 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 824 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 885 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 66 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 219 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 3154, Entre San Lorenzo y Avellaneda, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Oficina en alquiler
WhatsApp