P Proppies
Oficina 2 ambientes en alquiler en Avellaneda al 1200, Guemes
Oficina en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Avellaneda al 1200, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 18 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 1200.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.025.000900.0001.244.280

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.025.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 915.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en 1er. Piso por escalera en zona Guemes Posee 2 despachos Baño Office Muy luminosa

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avellaneda al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Granja Agustin3 min · 199 m
Mercalito4 min · 224 m
Disco · Rawson 11997 min · 419 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 32 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada1 min · 48 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua3 min · 188 m
Plazoleta Torre Tanque12 min · 784 m
Paseo Molise14 min · 913 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 71 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 243 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

ARS 1.150.000
Oficina en alquiler