Oficina 2 ambientes en alquiler en Güemes 2300, Guemes

Oficina 2 ambientes en alquileren Güemes 2300, Guemes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 1.573.800 por mes con expensas, un 75% mas que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 2300.

75% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573.800lo normal · 900.0001.062.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 947.500
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE OFICINAS ZONA GÜEMES. Ubicadas sobre calle Güemes al 2300, entre Almirante Brown y Falucho, en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad, con alta circulación tanto peatonal como vehicular. Se trata de un departamento 2 ambientes independiente, en primer piso, con acceso por escalera común. Excelente para uso como oficina de amplias dimensiones. Ideal tanto para profesionales, como diversos rubros comerciales. Cuenta de amplio ambientes con espacio de cocina y muebles de guardado. Segundo ambiente, también amplio y luminoso, al frente. Cómodo pasillo de distribución y baño completo con ventilación natural. La calefacción es por radiadores. Una excelente oportunidad en una de las zonas más destacadas de la ciudad. Requisitos: • Garantía propietaria. • Demostración de ingresos. • Mes de adelanto, mes depósito, mes de honorarios inmobiliaria. No dudes en consultarnos!! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Güemes 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24202 min · 96 m
Toledo5 min · 323 m
Brunch & bakery6 min · 369 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 321 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada5 min · 328 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 281 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 340 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 352 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 230 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 389 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes 2300, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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