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Oficina en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Oficina en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Oficina en Alquiler. Zona Güemes. Contrafrente. Primer Piso por Escalera. Luminosa

Alberti al 1200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 50 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Guemes

Descripcion

Oficina al frente con salida a terraza propia, muy luminosa ubicada en la zona comercial de Güemes. Primer piso por escalera Sobre calle Alberti y Güemes. Complejo de sòlo cuatro oficinas. Recepciòn u oficina de acceso con piso de parquet y salida a terraza Otra oficina tambìen con piso de parquet al cual se accede por entrada individual o bien internamente Baño. Sin gastos de expensas. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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