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Oficina 2 ambientes en alquiler en Alberti al 1200, Guemes
Oficina en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Alberti al 1200, Guemes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 1200.

27% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 957.5001.214.760

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 957.500/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina al frente con salida a terraza propia, muy luminosa ubicada en la zona comercial de Güemes. Primer piso por escalera Sobre calle Alberti y Güemes. Complejo de sòlo cuatro oficinas. Recepciòn u oficina de acceso con piso de parquet y salida a terraza Otra oficina tambìen con piso de parquet al cual se accede por entrada individual o bien internamente Baño. Sin gastos de expensas. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alberti al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 125 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 194 m
Carnicos · Sarmiento5 min · 333 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 41 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 67 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque6 min · 410 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 569 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 610 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 64 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 242 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00028 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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