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Oficina 1 ambiente en alquiler en Rawson 2431, Guemes
Oficina en alquiler
ARS 999.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Rawson 2431, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
69 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Sale $ 1.099.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 23 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 2431.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.099.000lo normal · 1.150.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.150.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | PASEO ALDREY Ubicación estratégica en Rawson entre Santa Fe y Santiago del Estero, a metros de Plaza Mitre, Paseo Aldrey y el centro. Pensada para profesionales que buscan trabajar en un entorno cómodo, funcional y seguro. Distribución • Recepción amplia, ideal para atención al público • Un privados de excelentes dimensiones (frente y contrafrente) • Muy buena luz natural y ventilación Comodidades • Kitchenette • Baño de servicio Seguridad y tecnología • Portero visor con acceso autónomo • Edificio con cámaras de seguridad • Cortina metálica automatizada nocturna Una oficina lista para operar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita Crivicich & Pérez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia Reg. 4014 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1223

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.206.790: primer mes $ 999.000, deposito $ 999.000 y comision inmobiliaria $ 1.208.790.

Costo de entrada$ 3.206.790
Primer mes
$ 999.000
Deposito1mes
$ 999.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.208.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 999.000
En 3 meses
~$ 1.049.556
En 12 meses
~$ 1.217.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rawson 2431

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Chino2 min · 152 m
Disco · Alberti 25352 min · 155 m
Cliente danilo4 min · 271 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica1 min · 10 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre9 min · 567 m
Plaza Colon12 min · 764 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 778 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 120 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 220 m
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 2431, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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