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Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 999.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Oficina en Alquiler

Rawson 2431 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 69 m² cubiertos, ARS 999.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,0% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | PASEO ALDREY Ubicación estratégica en Rawson entre Santa Fe y Santiago del Estero, a metros de Plaza Mitre, Paseo Aldrey y el centro. Pensada para profesionales que buscan trabajar en un entorno cómodo, funcional y seguro. Distribución • Recepción amplia, ideal para atención al público • Un privados de excelentes dimensiones (frente y contrafrente) • Muy buena luz natural y ventilación Comodidades • Kitchenette • Baño de servicio Seguridad y tecnología • Portero visor con acceso autónomo • Edificio con cámaras de seguridad • Cortina metálica automatizada nocturna Una oficina lista para operar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita Crivicich & Pérez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia Reg. 4014 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1223

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.206.790
Primer mes
$ 999.000
Deposito1mes
$ 999.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.208.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 999.000
En 3 meses
~$ 1.049.556
En 12 meses
~$ 1.217.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 999.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 2431, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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