Oficina 1 ambiente en alquiler en Güemes 2300, Guemes

Oficina 1 ambiente en alquileren Güemes 2300, Guemes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno

Descripcion

ALQUILER DE OFICINAS ZONA GÜEMES. Ubicadas sobre calle Güemes al 2300, entre Almirante Brown y Falucho, en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad, con alta circulación tanto peatonal como vehicular. Se trata de 3 oficinas en planta alta, primer piso, con acceso por escalera común. (El valor de locación mensual es individual por cada una). Ideales tanto para profesionales, como diversos rubros comerciales. Todas las oficinas cuentan con placares empotrados ideales para guardado, pisos de parquet en excelente estado y baño completo. La calefacción es por radiadores. Una excelente oportunidad en una de las zonas más destacadas de la ciudad. Requisitos: • Garantía propietaria. • Demostración de ingresos. • Mes de adelanto, mes depósito, mes de honorarios inmobiliaria. No dudes en consultarnos!! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Güemes 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24202 min · 96 m
Toledo5 min · 323 m
Brunch & bakery6 min · 369 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 321 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada5 min · 328 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 281 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 340 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 352 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 230 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 389 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes 2300, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Oficina en alquiler