Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 600.000

Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Alquiler de Consultorio - Zona Güemes

Alvear al 3400 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 12 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,4% por debajo de la mediana del set (ARS 974.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 974.500/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

ALQUILER CONSULTORIO Consultorio ubicado en Alvear 3469, en una excelente zona de la ciudad, con fácil acceso y cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios. El espacio es ideal para profesionales de la salud, psicólogos, nutricionistas, kinesiólogos, fonoaudiólogos, esteticistas o actividades afines que busquen desarrollar su actividad en un entorno cómodo y profesional. La unidad ofrece un ambiente funcional y agradable, listo para comenzar a trabajar. Servicios incluidos. Valor: $600.000 mensuales Consultanos para más información o coordinar una visita. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Mercalito6 min · 381 m
Granja Agustin7 min · 420 m
Granja Agustin8 min · 499 m
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada7 min · 435 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
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INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 135 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear al 3400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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