Oficina 1 ambiente en alquiler en Alvear al 3400, Guemes

Oficina 1 ambiente en alquileren Alvear al 3400, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
12 m²

Descripcion

ALQUILER CONSULTORIO Consultorio ubicado en Alvear 3469, en una excelente zona de la ciudad, con fácil acceso y cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios. El espacio es ideal para profesionales de la salud, psicólogos, nutricionistas, kinesiólogos, fonoaudiólogos, esteticistas o actividades afines que busquen desarrollar su actividad en un entorno cómodo y profesional. La unidad ofrece un ambiente funcional y agradable, listo para comenzar a trabajar. Servicios incluidos. Valor: $600.000 mensuales Consultanos para más información o coordinar una visita. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvear al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Mercalito6 min · 381 m
Granja Agustin7 min · 420 m
Granja Agustin8 min · 499 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada6 min · 400 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada7 min · 435 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada9 min · 603 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua3 min · 218 m
Plaza Martin de Guemes14 min · 887 m
Primavesi14 min · 927 m
Salud · 14 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 98 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 135 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 3400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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