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Oficina en alquiler en Centro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 370.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro · 1 ambiente

Oficina Comercial en Alquiler en Centro

INDEPENDENCIA Y LURO · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 410.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de INDEPENDENCIA Y LURO.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 410.000lo normal · 425.000548.400

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 425.000/mes
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 420.000
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINA A LA CALLE CON INGRESO POR GALERÍA EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA • BAÑOS EN HALL COMÚN.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.187.700: primer mes $ 370.000, deposito $ 370.000 y comision inmobiliaria $ 447.700.

Costo de entrada$ 1.187.700
Primer mes
$ 370.000
Deposito1mes
$ 370.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 388.724
En 12 meses
~$ 450.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 45 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Havanna1 min · 22 m
Fava1 min · 66 m
Chajamar2 min · 120 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada1 min · 44 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada3 min · 165 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta J. L. Borges4 min · 249 m
Plazoleta del 26 de Julio6 min · 362 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 366 m
Salud · 46 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 129 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 139 m
CLINICA DE FRACTURAS Y ORTOPEDIA · clinica especializada · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 15.000 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INDEPENDENCIA Y LURO, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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