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Oficina 1 ambiente en alquiler en RAWSON 3274, Centro
Oficina en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 178.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren RAWSON 3274, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
3

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.328.000 por mes con expensas, un 66% mas que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de RAWSON 3274.

66% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.328.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER MODERNA OFICINA EDIFICIO GENUS OFFICE CENTER Calle Rawson 3274 (e/Independencia y Salta) Oficina 303 ▪ Piso 3. Contrafrente abierto. ▪ Unidad de 42 m2. ▪ Pisos de porcelanato. ▪ Portero visor. ▪ Aire frío/calor. ▪ Kitchenette. ▪ Ante baño y baño. ▪ Aberturas pvc con DVH. ▪ Cerradura electrónica. ▪ Cámaras de seguridad. CONDICIONES: ▪ Plazo: 24 meses. ▪ Precio oficina: $1.150.000. ▪ Opcional cochera cubierta: $250.000. ▪ Ajustes: trimestrales IPC. ▪ A cargo del inquilino: luz, agua, expensas y seguro contra incendio. ▪ Ingresa con: mes por adelantado, 1 mes de depósito, honorarios inmobiliaria, 50% sellado del contrato y gastos de informes y certificaciones de firmas. ▪ Se requiere garantía propietaria o seguro de caución. MÁS INFORMACIÓN POR ESTA Y OTRAS UNIDADES AL Ver datos ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 825.000· 46 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de RAWSON 3274

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado chino5 min · 349 m
Rioja y gascon6 min · 368 m
Maxikiosco6 min · 412 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada3 min · 210 m
CENTRO DE ESTUDIOS MULTIMEDIALES · adultos · privada4 min · 288 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos10 min · 620 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 643 m
Plaza Mitre10 min · 667 m
Salud · 37 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado6 min · 362 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado8 min · 489 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 15.000 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAWSON 3274, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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