Local en venta en Villa Lourdes
Local en venta
USD 56.000

Local en venta en Villa Lourdes

Local en Venta - 2 Baños - 200mts - Mar Del Plata

Marcelo T. de Alvear y Guanahani · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar del Plata, 118 m² cubiertos, USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,1% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 1.622 de la mediana (-70,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Lourdes

Descripcion

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Marcelo T. de Alvear y Guanahani (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 200mts2 totales, de los cuales 118mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.960/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear y Guanahani, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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