venta
USD 450.000
Local en Venta en Terminal, Mar del Plata
Terminal · 260 m2 · hace 98 dias
Local en venta en Terminal
Venta de Local en Estación Terminal, Mar del Plata
Rivadavia 3800 · Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Terminal, 330 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 667 contra USD 660 de la mediana (+1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 198.000
- Mediana precio/m²
- USD 660
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terminal
Descripcion
Venta de Local en Estación Terminal, Mar del Plata
Tiene losa yPlanos aprobados para construir 9 pisos.
Persianas Eléctricas.
Salón: 10.50 x 8.70 mts.
Sótano: 10.50 x 8.70 mts. = 88.74 mts.
Cuadrados
Total cubierto: 330 mts.
Cuadrados.
Oficinas: 10.50 x 2.40 mts.
TOMA VEHICULOS EN PARTE DE PAGO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.920.593/mes
Necesitas ingresos por $ 7.682.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rivadavia 3800, Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
